Terreno casi plano de forma irregular con uso de Uso de suelo Industrial. Ubicado a nivel de carretera México - Querétaro en sentido sur - norte.

Altura máxima de construcción: 2 niveles o 8 metros. Intensidad máxima: 1.2 la superficie del lote. Superficie de ocupación: 60% de la superficie total del lote. Lote mínimo en subdivisión: 10,000 m2 de terreno, con un frente mínimo de 60 m a vía pública.

Usos de suelo permitidos (entre otros):
-Comercio para la venta, renta, depósito, reparación, servicio de vehículos y maquinaria en general.
-Establecimientos para el servicio de vehículos.
-Centros de abasto.
-Bodegas y depósitos múltiples con/sin venta al público.
-Estaciones de servicio (gasolineras).
-Instalaciones para la compra – venta de materiales de desecho.
-Manufactureras de productos: alimenticios, bebidas, tabaco, madera, palma, mimbre, corcho, textiles, prendas de vestir, colchones, cuero, calzado, metálicos y de maquinaria y equipo.