Local en RENTA en Azcapotzalco. CDMX

Ubicados en avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, se encuentran estos locales en planta baja, con estacionamiento y vista a la calle:

Tiendas en operación: Pizza Hut, Laboratorios El Chopo, Nacional Monte de Piedad, Smart Fit, Farmacia Guadalajara, Bodega Aurrera Express, FedEx, Zorro Abarrotero, entre otras.

LC03-B: 212.82m2
Frente: 7.73 m
Fondo: 27.53 m

Precio de renta $370 por m2 + $38.50 por m2 mantenimiento + I.V.A. = Renta $100,847.00

Las condiciones de arrendamiento son las siguientes:

*Contrato por un mínimo de tres años en adelante máximo cinco años
*1 mes de renta anticipada
*2 meses de depósito como garantía
*30 días de gracia para la adecuación del local (por parte del locatario)
*El local se entrega en las condiciones en que se encuentra.



Documentos para preparar contrato:

Arrendatario Persona Moral
• Acta Constitutiva
• Constancia de Situación Fiscal (2025)
• Poder de Representante Legal
• Identificación del Rep Legal
• CURP del Rep Legal
• Comprobante de Domicilio
• Teléfono de contacto del Rep Legal
• Correo de Rep Legal
• Teléfono de contacto de Cuentas por Pagar
• Correo de Cuentas por Pagar
Arrendatario Persona Física
• Constancia de Situación Fiscal (2025)
• Identificación vigente
• CURP
• Comprobante de Domicilio
• Teléfono de contacto
• Correo

Obligado Solidario:
• Persona Física
• Escritura de Inmueble (no gravado o hipotecado)
• Constancia de Situación Fiscal (2025)
• Identificación vigente
• CURP
• Comprobante de Domicilio
• Acta de Matrimonio
• Teléfono de contacto
• Correo

En caso de no contar con Obligado Solidario para Garantizar el cumplimiento de obligaciones de contrato, puede optar por alguna las siguientes opciones:
*Fianza por el equivalente a 1 año de rentas y mantenimiento (renovable cada año)
*Contrato de Mediación inscrito el Tribunal de Justicia Alternativa (costo: $15mil pesos)
*Rentas Trimestrales (a pagar bimestralmente, para tener 2 meses de garantía+ 2 meses de renta anticipada + el mes corriente